悉尼2025年9月10日 /美通社/ -- 房地產(chǎn)基金管理公司Irongate集團(tuán)（以下簡稱「Irongate」）再次擴(kuò)大了其在澳大利亞工業(yè)與物流地產(chǎn)領(lǐng)域的佈局，收購了位於新南威爾士州Glendenning的一處製造業(yè)設(shè)施。

該物業(yè)位於Glendenning的Power街，由兩座倉庫組成，目前租給澳大利亞領(lǐng)先的鋼鐵製造商Wire Industries，租期還剩四年。

作為澳大利亞最活躍的工業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)之一，此次收購是Irongate在短短九個月內(nèi)完成的第六筆資產(chǎn)交易。

憑借全球海外投資者的支持，Irongate工業(yè)地產(chǎn)平臺規(guī)?，F(xiàn)已突破4億美元，工業(yè)和物流資產(chǎn)遍佈新南威爾士州和昆士蘭州。集團(tuán)管理資產(chǎn)總額接近13億美元，這些資產(chǎn)完工後估值將達(dá)到37.5億美元。

最新收購的這處物業(yè)位於Glendenning的Power街182號，包含兩座倉庫，總淨(jìng)租賃面積為11189平方米，佔(zhàn)地20058平方米。收購價為3900萬美元，相當(dāng)於市場收益率6.6%。

與近期收購策略一致，Irongate始終堅持投資地理位置優(yōu)越、收購成本低於重置成本、並能發(fā)揮其本地化主動資產(chǎn)管理經(jīng)驗的倉儲類資產(chǎn)。

Glendenning項目完全符合上述標(biāo)準(zhǔn)——不僅坐落於悉尼核心工業(yè)區(qū)，收購價遠(yuǎn)低於土地及重置成本，還具備日益稀缺的高電力供應(yīng)條件。

儘管投資者需求持續(xù)攀升，Irongate首席執(zhí)行官Graeme Katz認(rèn)為，集團(tuán)仍有能力繼續(xù)在這一熱門資產(chǎn)類別中尋找投資機(jī)會。

Katz表示：「我們在這一市場已深耕二十年，擁有一支本地資源豐富的專業(yè)團(tuán)隊。憑借出色的業(yè)績記錄，我們持續(xù)獲得全球多家領(lǐng)先房地產(chǎn)投資者的支持。我們高度重視這份信任，始終致力於為合作夥伴創(chuàng)造價值?！?/p>

「此外，通過我們的大股東——約翰內(nèi)斯堡證券交易所上市的Burstone集團(tuán)，我們享有強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表優(yōu)勢，能夠作為重要的共同投資人與所有合作夥伴並肩前行?！?/p>

Burstone集團(tuán)首席執(zhí)行官Andrew Wooler也重申了對澳大利亞市場的長期承諾。

Wooler表示：「Irongate業(yè)務(wù)表現(xiàn)持續(xù)超預(yù)期，在維護(hù)核心投資者關(guān)係的同時，積極拓展新的資本合作夥伴。澳大利亞市場素以穩(wěn)定性著稱，Irongate的業(yè)務(wù)表現(xiàn)正成為我們?nèi)驑I(yè)務(wù)的標(biāo)桿。」

關(guān)於Irongate集團(tuán)

Irongate集團(tuán)前身是Investec集團(tuán)在澳大利亞與新西蘭的房地產(chǎn)投資與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。在為Investec集團(tuán)管理並投資超過50億澳元資產(chǎn)後，原資深管理團(tuán)隊逐步發(fā)展成為Irongate集團(tuán)，繼續(xù)保持增長勢頭。在成功建立並退出澳大利亞一家領(lǐng)先上市房地產(chǎn)投資信託基金(REIT)後，該團(tuán)隊在Burstone集團(tuán)的支持下，持續(xù)為全球多家頂尖投資者管理資本與資產(chǎn)。

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